【阳江万豪海陵湾1号】阳江阳江万豪海陵湾1号200问-阳江世联集

阳江万豪海陵湾1号楼盘200问

现场公示的价格和在房管局备案的价格是一致的吗？

是的，现场公示的价格和在房管局备案的价格是一致的。在销售期间，发展商会根据市场随行就市，不定期给予一些优惠政策，客户最后成交的价格一定不会高于房管局报备的价格

以公司的名义购买，须提供什么资料，如何办理？

营业执照、组织机构代码证、法人证明及身份证复印件、委托代理人证明及身份证复印件，但不能办理按揭

买房若填未成年孩子的名字，须办理什么手续？

出示出生证明，监护人公证、代签名，未满18岁不能单独买房和办理按揭

购房者不能亲自购买，委托人购买需办什么手续？

可代办手续，代办人需要提委托书、委托人及代办人身份证件、委托人持委托书拍照的照片，但银行按揭手续必须本人办理

非本地户籍及外籍人士能否购买？有何条件？须出示何种有效证件？支付哪种货币？

可以，出示单位工作证明,并出示经公证处公证的护照公证书原件5份,需支付人民币

购房的契税怎么收取？

按政府规定收取, 首次买房90平以下契税1%；90平以上144平以下契税1.5%；144平以上契税3%。

项目的购房税费有哪些？是多少？什么时候需要缴纳？

按政府规定收取。

能否申请公积金贷款？

我市现执行申请公积金贷款条件之一：“按期足额缴存住房公积金满一年”

银行按揭可以贷款几成几年？需提供什么资料？

住宅首套可首付三成按揭七成，二套需首付五成（按国家现时政策要求）；商业首付五成需要提供的资料：1、借款人及配偶身份证，户口本；2、婚姻证明（结婚证、未婚证、离婚证）；3、首期发票、认购书；4、收入证明（月供的两倍以上）；5、银行流水（近六个月）； 6、定金及首期刷卡pos单；7、其他资产证明（以银行审核所需为准，包括但不限于：房产证，证券明细、定期存款明细、国有债券、基金等资产证明）备注：以《按揭须知》为准

项目的按揭银行有哪几家？

中国银行；中国建设银行。

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